Implantation commerciale et arpentage de précision

Implantation
L’implantation est le positionnement sur le terrain d’une future construction. À l’issue d’une implantation, l’arpenteur-géomètre délivre un « certificat d’implantation » qui est la confirmation écrite de l’exécution de l’implantation.

Avant de délivrer un permis de construction, les municipalités exigent souvent un projet d’implantation. Le plan projet d’implantation est un plan qui indique la position de la construction projetée par rapport aux limites de propriété. Il est demandé par la plupart des municipalités pour s’assurer des conformités aux lois et règlements du bâtiment avant de délivrer le permis de construction.

Les opérations d’implantation sont régies par le Règlement sur la norme de pratique relative au piquetage et à l’implantation de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (L.R.Q., c. A-23, r.11).

• Établissement de point de contrôle
• Implantation d’excavation
• Implantation des fondations
• Implantation d’axe et de boulon d’ancrage
• Implantation de bordures avec élévations
• Piquetage et identification de limite.

Plan topographique

Le contenu d’un plan topographique varie beaucoup en fonction des besoins du client. Le plan topographique est la représentation du relief (forme du terrain) par des courbes de niveau et l’identification de tous les détails physiques qui existent sur la surface topographique terrestre (constructions et ouvrages, la position des infrastructures d’utilité publique, servitudes, occupation) par rapport aux limites de propriété.

• Établissement de point de contrôle (Bench Mark)
• Mesure des élévations des radiés
• Identification de la Ligne naturelle des hautes eaux ou milieux humides
• Numérisation 3D et nuage de points
• Levé aéroporté photogrammétrique et laser

Nivellement

Le nivellement comprend l’ensemble des opérations effectuées par l’arpenteur-géomètre qui permettent de déterminer, par mesure de dénivelées successives (différences de niveau), l’altitude ou l’élévation de repères métalliques de nivellement ou de points caractéristiques du sol ou d’ouvrages au-dessus d’une même surface de référence.

Arpentage spécialisé

• Calcul de volume
• Modélisation 3D
• Hydrographie
• Arpentages miniers et souterrains
• Auscultation (Monitoring de structure)

Arpentage de précision

• Établissement de point de contrôle et géodésique
• Calcul de déformation et les auscultations de structures telles que des ponts et des barrages
• Micro géodésie : Alignements de précision, implantation de machinerie industrielle
• Homologation d’installations sportives
• Vérification et calibrage de divers types d’instruments utilisés en géodésie et en arpentage

La certification des espaces locatifs

De plus en plus de propriétaires et de locataires font appel aux arpenteurs-géomètres afin d’obtenir des superficies justes et précises pour les espaces en location dans des immeubles commerciaux, industriels et institutionnels.

L’arpenteur-géomètre effectue le mesurage nécessaire au calcul de superficies de ces espaces selon les termes d’un bail ou selon des méthodes reconnues tel que la norme BOMA. Le certificat est habituellement constitué d’un plan qui certifie l’exactitude des superficies.

Plan projet d’implantation

Le plan projet d’implantation est un plan qui indique la position de la future construction par rapport aux limites de propriété. Il est demandé par la plupart des municipalités pour s’assurer des conformités aux lois et règlements du bâtiment avant de délivrer le permis de construction.